消息人士稱，上海考慮收緊銀行貸款政策，以控制土地融資，同時考慮調整購房貸款政策，購房認房又認貸。而大洋的另一邊，加拿大隻用瞭一招：對海外買傢征收15%的額外房產稅，就把溫哥華樓市從天堂打到瞭地獄。
如果真調控，房價一定是可以下跌的！那麼，接下來上海的房價會怎麼樣？
地王頻出之後，上海一周之內多次中止宅地出讓。與此同時，市場傳言，上海正考慮推樓市新政：首套首付提高至五成，認房又認貸。媒體指出，上海更嚴厲調控已是箭在弦上，不得不發！
而大洋的另一邊，加拿大隻用瞭一招，溫哥華樓市就從天堂被打回到瞭地獄。看來，如果真調控，房價一定是可以下跌的！那麼，接下來上海的房價會怎麼樣？
上海一周內中止多塊推薦滴雞精宅地出讓
上海市土地交易市場官網24日發佈公告稱，中止上海市普陀區蘇州河濱河地區控詳規劃調整pt0265-01南部（長風8號西地塊南側零星用地/長風8號西地塊煤氣包南側)地塊的出讓活動。
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這是110億地王誕生後一周內，上海中止的第三塊宅地出讓。並且，這一次，公告甚至沒有說明中止原因，隻是提及 應出讓人要求 。
上海中原市場研究部資深研究經理龔敏稱，目前各區土地都有土地中止出讓情況發生，或與當前土地市場過熱有關，高價地塊頻出會給予市場不理性的預期，造成房價虛漲現象，因此中止出讓若幹地塊做相應調整將成為目前土地市場常態。
而在某上市房企投資部人士看來，過多的中止地塊出讓可以解讀為幹預市場。
21世紀經濟報道評論稱，這一切的緊急行動表明，上海接下來的更嚴厲調控已是箭在弦上，不得不發！
傳上海首套房首付提高至五成
25日，財新、新浪財經、財經網等多傢媒體援引彭博新聞社消息稱，上海市政府近期將召開會議，考慮調整土地和住房政策，以抑制近期上漲的房價和地價。
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消息人士稱，上海考慮收緊銀行貸款政策，以控制土地融資，同時考慮調整購房貸款政策，購房認房又認貸。
據瞭解，考慮中的政策調整還包括：首套房首付比例提高至五成，以及凡有貸款記錄的不管首套還是二套首付均為七成。
不過，上述上述政策調整處於考慮階段，尚存在變數。上海市政府、上海銀監局未立即回復彭博尋求置評的傳真或電郵。
此外，市場關心的是，如果上海即將對樓市展開進一步的嚴厲行動，北京會不會跟隨？其實北京最近幾個月也是有些不同的舉動，有兩個現象值得關註：其一，北京兩個多月停止供應住宅用地。其二，是對商滴雞精推薦住房的態度。
如果真調控，房價一定下跌！
上海新地王出來的當晚，新華社評論指出，地價房價過快上漲、居民 恐慌 搶購，很大程度上顯現出地方預期管理的失效。
而大洋的另一邊，加拿大隻用瞭一招：對海外買傢征收15%的額外房產稅，就把溫哥華樓市從天堂打到瞭地獄。
加拿大大溫哥華區房地產局（REBGV）數據顯示，今年8月前兩周，該國第三大城市溫哥華西海岸區住房成交量同比下降55%至758戶，其中獨立式住房成交量同比銳減66%。在征稅新政公佈後的7月最後一周，該地區住房銷量已降至創最近十年新低的572戶，同比下降35%。成交量下降的同時，房價漲速也在放緩。7月溫哥華獨立住房均價較今年1月下跌3.4%至176萬加元（約合140萬美元）。
房地產經紀商Brent Eilers通過MLS數據統計也顯示，從本月1日到14日，西溫哥華地區隻有3套房屋出售，去年同期是52套，同燕窩功效比跌幅高達94%。列治文地區銷售暴跌96%，北本拿比地區跌幅為95%，西區、高貴林市均遭到打擊。平均來看，8月前兩周大溫哥華地區樓市銷量跌瞭85%。
在房價方面，不斷創新高的房屋價格也開始松動。加拿大房地產經紀商Zolo表示，溫哥華市目前的房屋均價是110萬美元，在過去28天下跌瞭20.7%，過去三個月跌幅為24.5%。列治文最近28天房價跌幅為17.6%，過去三個月跌瞭20.7%。
中國網友驚呼：原來要讓房價降下來這麼容易的，長見識瞭！可見，想抑制房價政府是有足夠手段的，如果真調控，房價一定下跌！
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