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原標題：上海電影出售4 傢影城資產 影院公司施展“內部整合大法”
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每經影視記者丁舟洋
每經編輯 杜蔚
11月15日，上海聯合產權交易所公佈的產權轉讓項目顯示，上海電影股份有限公司（601595，以下簡稱“上海電影”）掛牌轉讓大連上影電影城有限公司100%股權及1540.47 萬元債權。而在今年9月和10月，上海電影陸續公告瞭擬轉讓全資子公司長沙上影影管公司、遼寧新瑪特永樂影城100%股權，以及重慶越界影業股份有限公司（以下簡稱“越界影業”）約17%股權。
“現在全國影院的單銀幕產出都在下降，我們手頭的項目也並非全都高枕無憂的。出於資產優化的考慮，我們賣掉虧損厲害的，既增加上市公司凈利潤又能用回款去投資更優的標的。”上海電影內部人士對每經影視記者表示,“不是不做這個行業瞭，我們新建影院比關掉的多得多。”
新老影城各有“難念的經”
位於遼寧省大連市西崗區香二坊134號百年港奧特萊斯的大連上影影城，從售票軟件格瓦拉上的情況來看，是一傢大而新的影城，8個影廳的規模、IMAX 廳的配置，這樣的硬件在全國范圍內都算不錯的。
而據上海聯交所公示的情況，這傢影城2016年虧損398萬元、2015年虧損62萬元，2017年的情況仍不理想。經過評估機構的評估，該保健食品健康食品影城資產總計2124萬元，總負債2312萬元。
“影城的人氣很大程度上是依托商業體的人氣。”一位資深院線從業者哺乳媽媽營養品向每經影視記者分析道，“像大連百年港奧特萊斯，位於新港區，培育期比較長，現在奧特萊斯商城的總體人氣還沒起來，處在其中的影城自然也不會太好。”
大連上影影城的掛牌價是2190萬元，包括1540.47萬元債權和掛牌價為650萬元的100%股權。“如本項目采取競價轉讓方式完成的，則溢價部分為股權溢價。”查詢上海電影公告可以看出，1540 萬元債權的“債主”是上海電影，其實就是影城的建設款。這樣打包售出後，意味著上海電影不僅能止損還能將對這傢影院此前的投資都收回來。
另一傢擬出售的長沙上影影管公司和大連上影影城的情況相似。連續三年虧損，轉讓總價由1036.31萬元債權和掛牌價為680萬元的100%股權組成。這傢影城的不景氣也與所在商城的人氣不旺有關。相比之下，沈陽的遼寧新瑪特永樂影城是一傢開業十多年的“老店”瞭，該影城位於市中心商圈，有6個影廳，去年還進行瞭全面裝修升級，近三年來也不太賺錢。而且影院地租的租期也快到瞭，後續經營面臨不確定性。
“本次公司下屬兩傢影院公司股權轉讓為公司進行影院資產‘動態優化調整’的計劃，將經營效益差、投資回報弱的項目出售，將減少虧損，並同時增加投資收益，對公司經營成果產生積極影響。出售所得資金，公司將用於投資回報更哺乳媽媽鈣片推薦好的新建影院項目。”上海電影公告稱。
一邊繼續佈局，一邊內部淘汰
此外，上海電影還將轉讓越界影業（871069.OC）約17.3% 股權，轉讓之後上海電影仍持有越界影業約12.6%的股權。
成立於2011年的越界影業在去年4月登陸瞭新三板，2015年上海電影入股該公司。越界影業半年報顯示，該公司擁有已開業影院16傢，銀幕148塊，在重慶地區票房產出居第四位。但由於在短時間新增瞭5 傢影院，新增影院帶來成本大幅增加，導致2017年上半年毛利率下降。“而影院投建的快速發展必然為公司整體經營業績帶來較大的壓力。”
上海電影轉讓越界影業17.3%也屬於動態優化調整計劃，轉讓後將給沙溝湖電影帶來4000~4500萬元凈利潤，出售所得資金將用於補充流動資金。
事實上，目前全國的影院公司日子都不好過。一方面受房租、人力、設備升級等因素的影響，影院經營成本普遍上升。而另一方面觀眾的上座率卻維持低迷。尤其在去年，全國電影的票房增速大幅縮水，全國單影院和單銀幕的票房產出雙雙大幅下滑。“電影院平均每一場放映電影獲得的票房，已下降到600元左右。”上述資深院線從業者說。
雖然去年全國票房的增速放緩已給市場帶來瞭冷靜的信號，但影院建設具有慣性沒辦法一腳剎車。近年來電影院仍保持瞭每年近1000傢的增長，區域性競爭更加激烈，很多城市甚至出現瞭短短幾百米街道上多傢影院近身肉搏的“巷戰”現象。
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“所以那些已具規模效應的影院公司在繼續佈局的同時，還得審視手上的資產，優勝劣汰。而且即便是新建影院，影院選址的科學性、專業性也更加重要，影院已經過瞭建起來就賺錢的階段瞭。”上述資深院線從業者認為。
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